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在共有建筑面积计算中,不应分摊的是

来源:建设工程教育网  投稿人:  时间:2021-12-21   浏览次数:

在共有建筑面积计算中,不应分摊的是

在共有建筑面积计算中,不应分摊的是(。。

  A.建筑造型,无使用功能的面积

  B.本幢公共使用的电梯井

  C.本幢的公共门厅

  D.本幢的公共过道

  【正确答案】 A

  【答案解析】 本题考查的是房地产面积测算。不应分摊的共有建筑面积包括:独立使用的地下室、车棚、车库;作为人防工程的地下室、避难室(层);用作公共休憩、绿化等场所的架空层;为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。建在幢内或幢外与本幢相连,为多幢服务的设备、管理用房,以及建在幢外不相连,为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。参见教材P147。

房地产登记的类型不包括(。。

  A.契据登记制

  B.权利登记制

  C.托伦斯登记制

  D.债务登记制

  【正确答案】 D

  【答案解析】 本题考查的是不动产登记模式。根据登记的内容和方式的不同,各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。其中产权登记制包括权利登记制和托伦斯登记制。
 

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